新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 一直以来，购房者买新房都是期房，可谓“看模型买房”，这样的情况将发生变化。昨天，合肥市房产局发布的《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》称，合肥将探索建立新建商品房现房销售备案制度，优化、简化备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。此前提出“适时开展商品房现售试点”的消息落地。
通知要求，新建商品房现售应当符合如下条件：现售新建商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已获得《建设工程竣工验收备案表》；供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；现售项目具备相对独立管理条件。申请销售房屋有司法、行政查封限制的，不得办理现房销售备案。
通知明确，房地产开发企业进行新建商品房现房销售前，应当到房地产行政主管部门办理新建商品房现房销售备案手续。房地产行政主管部门应当优化、简化备案手续，鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。按照互联网+及“一网一门一次”等审批制度改革的要求，进一步消减备案材料，简化办理流程，缩短办理时限。相比较期房预售，现房销售备案材料将减少8 项，时限将由7 个工作日缩短为3个工作日。
现房销售管理将强化。通知规定，开发企业领取新建商品房现售备案证明后，应在10 日内一次性公开销售全部房源，并严格执行明码标价、一房一价。对违法违规行为将依法查处，并记入公共信用信息系统。
业内人士表示，鼓励支持开发商实行现房销售，并不意味着取消预售，不过一旦现房销售大范围铺开，购房人“对着模型买房”的现象或将成为历史。同时，现房销售是一个循序渐进的过程，并不会对市场造成太大的波动。对于购房者来说，现房销售实现眼见为实的购房，比看模型买房更真实可靠，能有效避免项目停工、烂尾造成的损失。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 胡霞利